宝山杨行纯新盘 金茂棠前售楼处电线万级！在购房者历经“百里挑一”的理性购房决议计划过程中，真实具有中心价值的质量红盘终将以逾越性的产品力锋芒毕露。

  双轨交盘、宝山站城交融TOD首发金茂棠前一经露脸就引起很多重视，首秀霸屏北上海！

  4月3日，项目棠前会客厅隆重敞开，验资当天就燃爆上海，敞开现场人潮涌动，再次缔造现象级人气热潮！

  4月18日，合生创展集团旗下高端商业品牌“合生汇”，正式签下高铁上海宝山站商业运营办理权，这是上海第三座、宝山第一座超级合生汇！

  这一战略协作标志着北上海将兴起一座集交通纽带、商业体会于一体的城市新地标，将为这座超级纽带注入全新的商业生机。

  北上海并不缺住所，短少的是真实划年代的改进产品。金茂棠前恰巧填补了一个空白。

  金茂近期在土拍商场的强势体现可谓现象级，连下五子，一方面，足见金茂深耕上海、布局未来的决计；

  另一方面，政府层面一再着重推动“好房子”的建造，而金茂早在方针之前就深耕高端住所范畴，在产品力上继续迭代运营，是名副其实的引领者。

  差异传统开发商，金茂是一个全维度破局者，从择址、立面审美、景象营建、科技体系再到精装细节，甚至物业，皆是职业引领者。

  金茂眼光独特落子大吴淞北部纽带，带来上海第一座金茂棠系著作，将代表整个区域的人居水平，有着风向标式的含义！

  而金茂精准卡位北部纽带的开展节奏，带来一座超级TOD复合体，高铁+地铁站+城+产+商+居一体化，引领跨年代的寓居方法改造！

  社区装备有约280米南北景象主轴+约220米东西副轴+下沉式会所+下沉院子+部分楼栋首层架空+户型改造+科技体系，比美千万级豪宅的公区和产品力！

  除了徐汇滨江，北上海的静安大宁，虹口北外滩，临平路，宝山淞南等相续出现地王，拍出惊人的楼板价！

  整个北上海的价值体系正在格式重构，大吴淞区域作为上海的北门户，未来价值预期也在不断提高。

  大吴淞区域将打造上海下一个世界级滨水城区，总规划面积约110平方公里，其间，吴淞立异城、北部纽带、吴淞口世界邮轮港是重中之重。

  北部超级纽带以宝山高铁站为中心，建成后将成为上海第四大高铁站，将串联长江经济带，联接长三角、中三角、成渝区域，与虹桥纽带相得益彰。

  金茂棠前作为宝山站城交融TOD首发产品，未来将完成与高铁站的无缝联接，接受北部纽带一线辐射利好。

  众所周知，大虹桥的势能之高，对青浦徐泾、闵行华漕等区域价值高度的提高可谓造富神话！

  这种影响不只体现在经济层面，还包括交通、工业、商业、寓居等多重维度，全方位拉伸这些区域的价值。

  在经历过一波商场低迷之后，大虹桥周边5公里左右的质量次新房价格十分坚硬，轨交沿线的TOD次新房价格甚至更高。

  比较一般楼盘，TOD归纳项目自身也有较强的溢价才能，莘庄天荟、万科天空之城等TOD项目都已给出有说服力的定论。

  更何况，金茂棠前是超级TOD复合体，跨年代的寓居改造，未来价值不可估量。

  经过19号线，更是可以直达北外滩、陆家嘴CBD、世博滨江、前滩等市区CBD。

  这两条轨交线沿线皆是上海重量级板块，含金量十分高，将完全打通项目及北部纽带与上海市区之间的价值链条。

  “金茂”这两个字已代表一种身份认同，也代表一种日子方法，令很多改进客群心驰神往。

  金茂棠前是“棠”系著作，代表“潮流、年青、前锋”，更重视高颜值和实用性。

  原料上，立面选用大面积玻璃、石材、暗金色铝板与部分涂料打造，全体浅米色与深灰色，构成“传统底色”与“摩登装点”的高颜值立面。

  社区大堂极具典礼感，未来会选用地下会所规划，进口选用三重弧形石材墙体+圆角幻彩穿孔顶，暮色下如流动的鎏金河流。

  北进口社区大堂、下沉会所、下沉院子与部分楼首层架空规划联合打造社区同享客厅，以折型风雨廊围合院子空间，让业主的归家典礼感面目一新。

  项目以约280米南北主轴与220米东西副轴构建“十字绿网”，串联三大城市界面与组团绿洲。

  东西副轴串联6个主题口袋花园，以“里弄花园”为原型，经过水磨石铺装、镂空锈钢板景墙、攀援紫藤花架等元素，构建接近天然标准迷人的邻里往来空间。

  会所是财富的标志与身份的标签。从伦敦海德公园一号，到纽约哈德逊广场15号，再到上海汤臣一品，会所都是标配。

  金茂棠前打造了一个对标千万级豪宅才有的下沉式会所，这儿是圈层进阶的交际场，更是共享志向和品尝的绝佳之处！

  项目以打造恒温泳池，十分交心为低年龄段业主规划了独立儿童泳池，与主泳池分隔，让小朋友享用畅游趣味的一起确保安全。

  金茂棠前主力户型有建面约85、97、105、117、137、152、178㎡2-4房，多样空间选择，购房者可以精确的经过预算及寓居需求随意选择。

  项目首发建面约85、97、105、117㎡2-3房，全面改造户型+超大附加空间+多重收纳空间+金茂科技体系传承，产品力遥遥领先！

  建面约85㎡2房2厅1卫，做到了双开间朝南+3飘窗+LDKB一体化规划，附加空间十分多。

  入户设置玄关柜空间，立异S墙规划，预留内嵌冰箱空间，冰箱外移也解放了厨房空间。

  建面约97㎡3房2厅1卫，户型三开间朝南、再加上“3个飘窗+双面阳台体系”，不管是采光、视界、通风、私密性，仍是实用性都十分超卓。

  南向装备观景阳台+家政阳台，经过可分可合的隔墙完成“景象-功用”自在转化，阳台栏板选用全景玻璃，更大极限引进社区精彩景象视界。

  玄关和厨房旁都打造了收纳空间，除了2个主卧，厨房也带飘窗，经过很多飘窗等附加面积提高标准感！

  建面约105㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+4个飘窗+双面阳台体系+主卧套房规划+270°转角飘窗，该户型的寓居体会、舒适度、标准感，是同等级产品所不可以比较的。

  足足2个阳台+4个飘窗，2个卧室，1个卫生间，1个厨房悉数“扩容”，尤其是主卧270°全景飘窗的规划十分罕见，未来窗外的佳境将一目了然。

  飞机户型天然对空间的使用更充沛，整个户型以客餐厅为中心点，天然延伸至各个功用间，室内就没有被糟蹋的过道面积。

  建面约117㎡3房2厅2卫，做到了3+1开间朝南+5个飘窗+主卧套房规划+270°转角飘窗，一切的标准都有进一步提高。

  主卧带270°转角飘窗+卫生间，具有寰宇级瞰景视界，让业主有更好的私密性和日子舒适度。

  该户型是“一步到位”的大3房，无论是功用性仍是标准感，是北上海改进置换金字塔塔尖的存在，未来纵享持久板块开展盈利！

  宝山高铁站、特钢区域180米超高层等地标、全敞开式上大美院等相续开工建造；

  宝山复旦科创中心已宣告启用，复旦大学12个工程技术讨论研究中心的科技成果转化基地将相继落户。（信息源自：上观新闻）

  这儿正处在价值迸发的前夕，与上海TOP级“潜力股”开展盈利绑定的机会就在眼前，而金茂棠前便是更优异解！

  宝山高铁站是近年大吴淞区域甚至上海的重要工程，沪渝蓉铁路、沪苏通铁路二期及19号线（在建）等在此处聚集。

  相关部分测验计算过未来客流规划，预计年客流量约5400万人次。（数据来历解放日报）

  依据《大吴淞区域专项规划》，上海宝山站以纽带商贸组团的规划定位存在，旨在打造“立体公园城市”。

  高铁宝山站纽带总修建面积约48万㎡，其间，站前广场修建面积约39万㎡，含酒店、工作、商业归纳服务等业态。

  合生汇宝山站项目总商业面积约11.5万㎡，其规划创意也将充沛交融高铁站六边形修建元素。

  这座逐渐兴起的未来之城，未来将要点开展商务工作、科研以及寓居功用，规划有商务工作楼、生态住区、校园、公园、文明场馆、科创工业园区等业态。

  所以，北站纽带未来有望成为北上海微弱龙头板块，而金茂棠前作为宝山站城交融TOD首发，可谓是近水楼台先得月！

  周边已有白沙公园、盘古公园、杨行体育中心、复旦隶属中山医院、宝钢体育中心等丰厚配套。

  项目周边有很多优质校园，西侧约600米便是上海大学隶属宝山外国语校园，是九年一贯制校园；

  向西不远处更有宝山华曜实验校园，是民办“华二系”；上海师范大学隶属宝山实验校园，是九年一贯制校园。

  向南约3公里左右还有华东师范大学第二隶属中学(宝山校区)、华东师范大学隶属宝山宝杨实验校园等。

  （免责声明：以上教育资源收拾仅代表楼盘与校园的间隔，该房子地点项目暂未区分学区，开发商不对项目交房后所属学区、校园做任何许诺。教育资源分配或校园/学区区分以及校园的详细招生规矩等请以政府相关主管部分、教育学习办理机关揭露的最新信息为准。）

  总的来说，大吴淞战略+宝山站开工+合生汇签约+19号线建造，让金茂棠前的配套潜力拉满，再加上金茂冷艳的产品力，在500万级新房赛道中可谓独角兽的存在！