城西那套顶楼复式的新主人李女士，最近遇上件稀罕事。装饰队砸开主卧和天台间的隔墙，本想拓宽空间，却砸出了个藏在墙里的隐秘房间。

  这面墙看着普普通通，工人用电锤砸了三下就觉出不对，手感太扎实，不像一般砖墙。

  砸开半米宽的口儿，里边不是实心砖，竟是黑漆漆的空腔。拿探照灯一照，所有人都看傻了：墙后藏着个七八平米的规整空间，地上铺着粗水泥，墙面刷着薄白灰，旮旯还有扇小窗能透进光。除了刚砸开的洞，连个门都没有。

  工长围着这密室研讨了半响，说从垒墙方法看，不像是后来悄悄搭的，倒像建房时就预留好的暗格，外面用砖墙封死，再刷上和其他墙面相同的涂料，不细心查底子发现不了。

  李女士接到电话赶来，当场就懵了。她赶忙联络原房主，对方却矢口不移不知情，只说当年买房时开发商提过有赠送面积，自己从没动过那面墙。

  中介也一头雾水，翻出最初的勘测记载，上面只标了挂号面积和惯例结构，压根没提这个暗室。

  这事得从半年前说起。李女士经中介介绍看中这套房，原房主拍着胸脯确保，说开发商送了不少面积，得房率比同小区高出近两成，价格特别合算。

  实地看房时，她的确觉得房间比户型图显大，加上价格适宜，没多犹疑就签了合同办完过户。

  现在面对这个忽然冒出来的密室，李女士心里忐忑不定。她拿着房产证去不动产挂号中心查询，作业人员承认挂号面积和户型图完全一致，这密室没算进产权里。

  律师告诉她，二手房生意中，卖房人有职责说清房子的真实情况，尤其是这种影响价值和运用的躲藏信息。

  要是原房主明知有密室却成心不说，就违反了法令规定的诚信准则，李女士能要求补偿。但要是原房主真不知道，中介作为专业安排，要是没细心勘测和奉告，也或许要担责。

  音讯在小区业主群里传开后，不少街坊都去查看自家墙体。有人发现顶楼有没标示的阁楼，有人找到阳台墙后藏着的储物间。

  我们这才理解，许多老小区顶楼复式的所谓赠送面积里，或许就有这种没挂号的躲藏空间。这些空间大多没合法产权，有些仍是违规建立，改造运用都有法令危险。

  现在李女士暂停了装饰，计划先走法令程序弄清楚密室合不合法。有关部门也说会上门查看，承认是不是违建、会不或许影响房子安全。

  干装饰十几年的工长说，这密室高度和主卧差不多，窗户虽小但通风还行。谁也说不清它派啥用场，有人猜是开发商留的设备间，也有人觉得是为躲面积测绘、少交税才藏起来的福利空间。

  律师提示，买二手房别光听卖家和中介说，对赠送面积这种超出挂号规模的空间，必定得核实有没有合法手续，最好找专业验房安排全方面查看，以免今后闹产权胶葛或有安全隐患。

  现在这种暗室比较多，是开发商当赠品送比买房人的。他基本功能便是打着赠送的名头来的，能够切个门就能够正常运用。因为我便是一名砖瓦工，有好几个工地都这公规划的

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