4月18日，合生创展集团旗下高端商业品牌“合生汇”，正式签下高铁上海宝山站商业运营办理权，这是

  这一战略协作标志着北上海将兴起一座集交通纽带、商业体会于一体的城市新地标，将为这座超级纽带注入全新的商业生机。

  北上海并不缺住所，短少的是真实划时代的改进产品。金茂棠前恰巧填补了一个空白。

  金茂近期在土拍商场的强势体现可谓现象级，连下五子， 一方面，足见金茂深耕上海、布局未来的决计；

  另一方面，政府层面一再着重推动“好房子”的建造，而金茂早在方针之前就深耕高端住所范畴，在产品力上继续迭代运营，是名副其实的引领者。

  ，从择址、立面审美、景象营建、科技体系再到精装细节，甚至物业，皆是职业引领者。金茂眼光独特落子大吴淞北部纽带，带来上海第一座金茂“棠”系著作，将代表整个区域的人居水平，有着风向标式的含义！

  而金茂精准卡位北部纽带的 开展节奏，带来一座超级TOD复合体，高铁+地铁站+城+产+商+居一体化

  社区装备有约280米南北景象主轴+约220米东西副轴+下沉式会所+下沉院子+部分楼栋首层架空+户型改造+科技体系

  2024年12月30日，金茂&宝冶&杨行城建于2024年八批次土拍中以31.16亿竞得宝山站商住组合地块（宝山区BSP0-0801单元13A-01、02aA-04地块

  ），楼面价9058元/㎡，住所中小套型占比50%，集采价2500元/㎡。

  “金茂”这两个字已代表一种身份认同，也代表一种生活方式，令很多改进客群心驰神往。

  金茂棠前是“棠”系著作，代表“潮流、年青、前锋”，更重视高颜值和实用性。

  社区装备有约280米南北景象主轴+约220米东西副轴+下沉式会所+下沉院子+部分楼栋首层架空+户型改造+科技体系

  “金茂”这两个字已代表一种身份认同，也代表一种生活方式，令很多改进客群心驰神往。

  金茂棠前是“棠”系著作，代表“潮流、年青、前锋”，更重视高颜值和实用性。

  大窗墙比让修建外观更轻盈，也赋予室内通透作用。一起，顶部收束为3.2米高的顶冠，构成向上延伸的视觉张力。

  社区大堂极具典礼感，未来会选用地下会所规划，进口选用三重弧形石材墙体+圆角幻彩穿孔顶，暮色下如流动的鎏金河流。

  联合打造社区同享客厅，以折型风雨廊围合院子空间，让业主的归家典礼感面目一新。

  ③超长十字景象轴，城市与社区的叙事长廊！项目以约280米南北主轴与220米东西副轴构建“十字绿网”，串联三大城市界面与组团绿洲。

  东西副轴串联6个主题口袋花园，以“里弄花园”为原型，经过水磨石铺装、镂空锈钢板景墙、攀援紫藤花架等元素，构建接近天然标准迷人的邻里往来空间。

  会所是财富的标志与身份的标签。从伦敦海德公园一号，到纽约哈德逊广场15号，再到上海汤臣一品，会所都是标配。

  金茂棠前打造了一个对标千万级豪宅才有的下沉式会所，这里是圈层进阶的交际场，更是共享志向和品尝的绝佳之处！

  项目打造了恒温泳池，十分交心为低年龄段业主规划了独立儿童泳池，与主泳池分隔，让小朋友享用畅游趣味的一起确保安全。

  金茂棠前主力户型有建面约85、97、105、117、137、152、178㎡2-4房，多样空间选择，购房者能够精确的经过预算及寓居需求随意选择。

  金茂棠前预定热线✅✅金茂棠前预定热线卫，做到了双开间朝南+3个飘窗+LDKB一体化规划，附加空间十分多。

  3个飘窗+双面阳台体系”，不管是采光、视界、通风、私密性，仍是实用性都十分超卓。

  ，经过可分可合的隔墙完成“景象-功用”自在转化，阳台栏板选用全景玻璃，更大极限引进社区精彩景象视界。

  玄关和厨房旁都打造了收纳空间，除了2个主卧，厨房也带飘窗，经过很多飘窗等附加面积提高标准感！建面约105㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+4个飘窗+双面阳台体系+主卧套房规划+270°转角飘窗，该户型的寓居体会、舒适度、标准感，是同等级产品所不能够比较的。

  ，2个卧室，1个卫生间，1个厨房悉数“扩容”，尤其是主卧270°全景飘窗的规划十分罕见，未来窗外的佳境将一目了然。

  飞机户型天然对空间的使用更充沛，整个户型以客餐厅为中心点，天然延伸至各个功用间，室内就没有被糟蹋的过道面积。

  ，一切的标准都有逐渐提高。客餐厅一体化规划，标准非凡的客厅调配宽景阳台，整个南向采光面十分大。主卧带

  金茂棠前作为宝山站城交融TOD首发产品，未来将完成与高铁站的无缝联接，接受北部纽带一线辐射利好。

  交通纽带对周边区域的影响至深，是有迹可循的。众所周知，大虹桥的势能之高，对青浦徐泾、闵行华漕等区域价值高度的提高 可谓造富神话 ！

  这种影响不只体现在经济层面，还包括交通、工业、商业、寓居等多重维度，全方位拉伸这些区域的价值。

  经过1号线，可直达静安大宁、公民广场、徐家汇等市区重要节点。经过19号线，更是能够直达北外滩、陆家嘴、世博滨江、前滩等市区CBD。

  这两条轨交线沿线皆是上海重量级板块，含金量十分高，将完全打通项目及北部纽带与上海市区之间的价值链条。

  规划、开发、建造进入快车道，规划快速落地及实现。宝山高铁站、特钢区域180米超高层等地标、全开放式上大美院

  已宣告启用，复旦大学12个工程技术讨论研究中心的科技成果转化基地将相继落户。

  宝山高铁站是近年大吴淞区域甚至上海的重要工程，沪渝蓉铁路、沪苏通铁路二期及19号线（在建）等在此处聚集。

  相关部分测验计算过未来客流规划，预计年客流量约5400万人次。（数据来历解放日报）

  依据《大吴淞区域专项规划》，上海宝山站以纽带商贸组团的规划定位存在，旨在打造“立体公园城市”。

  合生汇宝山站项目总商业面积约11.5万㎡，其规划创意也将充沛交融高铁站六边形修建元素。

  所以，北站纽带未来有望成为北上海微弱龙头板块，而金茂棠前作为宝山站城交融TOD首发，可谓是近水楼台先得月！

  周边已有白沙公园、盘古公园、杨行体育中心、复旦隶属中山医院、宝钢体育中心等丰厚配套。项目周边有很多优质校园，西侧约600米便是上海大学隶属宝山外国语校园，是九年一贯制校园；

  向西不远处更有宝山华曜实验校园，是民办“华二系”；上海师范大学隶属宝山实验校园，是九年一贯制校园。

  向南约3公里左右还有华东师范大学第二隶属中学(宝山校区)、华东师范大学隶属宝山宝杨实验校园等。

  （免责声明：以上教育资源收拾仅代表楼盘与校园的间隔，该房子地点项目暂未区分学区，开发商不对项目交房后所属学区、校园做任何许诺。教育资源分配或校园/学区区分以及校园的详细招生规矩等请以政府相关主管部分、教育学习办理机关揭露的最新信息为准。）

  总的来说，大吴淞战略+宝山站开工+合生汇签约+19号线建造，让金茂棠前的配套潜力拉满，再加上金茂冷艳的产品力，在500万级新房赛道中可谓独角兽的存在！

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