▸同润·朱韵澜庭售楼处地址：上海市青浦区港周路与阁游路交叉路口往西约110米（看房请提前预约）

  【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

  同润朱韵澜庭官方预约看房热线，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

  同润朱韵澜庭官方售楼处电线（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

  营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

  同润朱韵澜庭售楼处地址位置：上海市青浦区港周路与阁游路交叉路口往西约110米（现场销售接待）

  项目容积率仅有1.25，完全是一个低密度江南水岸社区，再加上项目所在地块东西具备非常大尺度的面宽，不仅让项目视野开阔，而且还拥有超大的楼间距。

  项目双水系环绕，绿化率达35%，配合地块周围众多水系，与景区相邻，景观视野良好，淀浦河、大淀湖近在咫尺。

  项目沿用现代新中式建筑风格，采用古典三段式分割比例，立面材质主要为定制的御彩石真石漆，在达到真石漆逼真的天然效果的同时也起到了保护的作用，使得整个小区历久弥新。

  同润朱韵澜庭官方预约看房热线，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

  同润朱韵澜庭官方售楼处电线（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

  营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

  同润朱韵澜庭售楼处地址位置：上海市青浦区港周路与阁游路交叉路口往西约110米（现场销售接待）

  项目规划打造“一环、两区、三轴、四节点”景观结构，以及“一庭、三园、五巷”景观设置，营造层次丰富、步移景异的社区居住空间。中心绿地及广场空间和道路系统组成了“一轴多点”的景观轴线布局，创造一个富有生活气息的“生态家园”。

  滨水休闲漫步道以环形流线布置于整个小区外围，沿途设有休息座椅、滨水平台等配套设施；东西向的景观主轴将两片区内的景观节点串联起来，由东向西，串联各处活动区域以及休闲空间。

  项目结合景观设计及空间布局，打造飞鸟园、夏花园、流云庭、流萤园,为居住区业主提供了更多的亲子、休闲、娱乐、健身、交流等互动场地。

  【同润·朱韵澜庭】由5幢8层洋房，4幢6层叠拼组建而成。可售套数279套，均为1梯2户的设计，本次入市便将所有房源丝毫没有保留的全盘推出，主力建面约89-143㎡，全部的产品均为装修交付，这在某些特定的程度上为业主省去了装修的时间和精力。

  同润朱韵澜庭官方预约看房热线，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

  同润朱韵澜庭官方售楼处电线（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

  营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

  同润朱韵澜庭售楼处地址位置：上海市青浦区港周路与阁游路交叉路口往西约110米（现场销售接待）

  作为大虹桥的主会场，【同润·朱韵澜庭】所在的青浦新城，“一城两翼”的总体设计也是昔日浦东发展光辉岁月的翻版，同时也是宜居宜业宜游的生态之城。

  同润朱韵澜庭官方预约看房热线，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

  同润朱韵澜庭官方售楼处电线（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

  营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

  同润朱韵澜庭售楼处地址位置：上海市青浦区港周路与阁游路交叉路口往西约110米（现场销售接待）

  【同润·朱韵澜庭官方售楼处咨询热线） 作为国家级战略、长三角一体化先行示范区，这一年来，开发者联盟扩容，涉及通信、城建、医学、环保等行业~几乎都是各自行业的“巨头”在这扎营。

  规模之大（用地近100公顷；总投资近100亿元；年产值预计达100亿元），比肩苹果、谷歌、脸书等顶尖企业总部园区。

  未来预计会有3-4万名科研人员，那衍生的消费、住房需求，会沿着17号线、示范区线往青浦新城流动；而【同润·朱韵澜庭】所在的区域作为青浦新城承接西面的门户，相信会是这些高品质人才考虑的重点区域。

  【同润·朱韵澜庭】所在的青浦朱家角板块，近年来也是备受有名的公司看重，如熟悉的网易、华为纷纷落户朱家角，也为板块内引入了一大批的高端人才。

  同润朱韵澜庭官方预约看房热线，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

  同润朱韵澜庭官方售楼处电线（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

  营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

  同润朱韵澜庭售楼处地址位置：上海市青浦区港周路与阁游路交叉路口往西约110米（现场销售接待）

  【同润·朱韵澜庭官方售楼处咨询热线） 周边市场：地块距大名城映湖与中环境秋月步行距离约550米，中环境秋月2021年开盘均价为：3.96万/㎡；大名城映湖2021年开盘均价为：4.2万/㎡。

  交通配套方面：项目距17号线淀山湖大道站直线km。同时，项目还有着“两纵三横”便捷的交通网络——港周路及青浦大道（在建中）能够迅速连接崧泽高架、淀山湖大道和沪渝高速三条横向的主干道，畅达全城。

  商业配套方面：项目周边有约45万方的青浦万达茂（淀山湖大道地铁站上盖），其他的还有东渡蛙城、吾悦广场等，配套齐全。

  同润朱韵澜庭官方预约看房热线，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

  同润朱韵澜庭官方售楼处电线（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

  营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

  同润朱韵澜庭售楼处地址位置：上海市青浦区港周路与阁游路交叉路口往西约110米（现场销售接待）

  【同润·朱韵澜庭官方售楼处咨询热线） 医疗资源方面：除了现有的儿童医院总部、中山医院青浦分院、青浦中医院，复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）和长三角智慧医院(正在开建中)。

  为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是合乎条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

  按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

  为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

  关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线”具体咨询。

  为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构依据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

  为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对合乎条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起合乎条件的买房的人可享受本条政策。

  关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线”具体咨询。