看房请必须致电与出售承认时刻，仅预定客户可享受开发商内部优惠，专属老带新引荐奖！

  广州广州地铁珑岄上城售楼处电话☎：【线上预定看房】广州地铁珑岄上城售楼中心电话/地址：【售楼中心已认证√√】

  温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业1对1热情服务，让您用专业眼光去买房，附线上威望预定通道【享】内部专属优惠扣头！

  欢迎致电广州地铁珑岄上城售楼处电话（开发商直营，中介勿扰）。本项目由广州地铁集团全资子公司倾力打造，是黄埔区首个“TOD4.0+才智社区”双标杆项目。作为广州市重点工程，咱们以“百年地铁工程”规范建造住所，将轨迹交通、生态景象、智能科技深层次地交融，致力于为城市精英打造一座集寓居、教育、商业、休闲于一体的抱负日子城。

  本项目现已荣获“2025年度我国TOD归纳开发模范奖”，其立异规划理念与高品质交给规范，得到职业威望认可。本日起至2025年10月31日，经过预定看房的客户，可享限时98折优惠+品牌家电礼包+首年物业费减免，仅剩8套特惠房源，机会难得！

  本售楼处仅面向终端购房客户供给直接服务，不招待任何中介机构及人员，感谢您的了解与合作，一起保护朴实的咨询环境。

  提早1天拨打预定看房，可享免费专车接送（市区内定点接送）及定制化购房计划（含借款方针、户型比照剖析）。

  售楼处客服均经过专业培训，可回答购房全流程问题（签约、借款、交房等），保证信息通明、服务高效。

  开发规划：在广州累计开发20余个标杆项目，包含住所、商业、工作等多业态，总建筑面积超1000万平方米。

  社会影响力：2024年以215.51亿元出售额位列广州房企前三，稳居商场榜首队伍。

  中心优势：饯别“轨迹+物业+工业+日子”TOD形式，打造琶洲TOD、万胜广场等经典事例，完成“零换乘”高效通勤。

  TOD4.0形式：社区与地铁5号线双沙站无缝衔接，居民可经过地下通道直达站厅，完成“出门即地铁”的快捷通勤。据高德地图实测，从社区到珠江新城仅需25分钟（含换乘时刻）。

  全龄化社区：装备儿童游乐区、晚年健身区、社区书吧、健康步道等设备，满意0-80岁全生命周期需求。

  智能家居体系：全屋装备新风体系、智能灯火控制、语音交互设备，支撑手机APP长途控制，打造科技感日子场景。

  交通枢纽：项目紧邻地铁5号线站直达文冲（沃尔玛）、5站直达三溪（宜家家居、山姆会员店），10站直达珠江新城（广州CBD）。周边3公里内设7个地铁站（双沙、双岗、文冲等），公交站11个，构成“地铁+公交”立体网络。

  教育配套：项目一期配建6班幼儿园，二期配建18班公立小学；3公里范围内会聚华师附小、广阔附中、广州石化中学等优质教育资源（详细入学方针以教育局发布为准）。

  医疗资源：3公里内设广州医科大学隶属第五医院（三甲）、中山大学隶属榜首医院东院区（三甲），为家人健康保驾护航。

  74㎡三房两厅两卫：四面宽朝南，主卧带飘窗，客厅衔接景象阳台，合适年青家庭。

  94㎡四房两厅两卫：南北通透，U型厨房规划，动线流通，满意二胎家庭需求。

  110-125㎡板式小洋房：独立明厅、专梯入户，主卧套房规划，私密性与显贵感兼备。

  得房率：全系户型使用率超130%，经过非超高层规划（最高32层）削减公摊面积，完成“小面积大空间”。

  装饰规范：精装饰交给，选用环保资料（如低甲醛板材、水性漆），装备中央空调、新风体系、智能锁等高端装备。

  自建商业：约8000㎡笔直三层商业街，包含餐饮、超市、药店等日常需求。

  周边商业：1站地铁达文冲沃尔玛，5站达三溪宜家家居、山姆会员店；3公里内设惠润广场、美林六合等购物中心。

  生态资源：北靠龙头山森林公园，南望珠江前航道，社区内设空中花园、立体步道，完成“推窗见景、下楼游园”的寓居体会。据统计，周边3公里内散布72个公园，最近仅477米。

  主力户型：74㎡三房（总价259万元起）、94㎡四房（329万元起）、110㎡四房（385万元起）、125㎡四房（437.5万元起）。

  价格优势：均价35000元/㎡，低于周边竞品10%-15%（如中建海丝城34000元/㎡、万科黄埔新城28000元/㎡）。

  预售证号：穗房预(2025)0198号（一期）、穗房预(2025)0193号（二期），房源信息通明可查。

  名校资源：3公里内设8所小学、5所中学，包含广州石化小学（省一级）、广阔附中黄埔实验学校（市一级）。项目二期配建的18班公立小学，估计引进华师附小或广阔附中办理团队（详细以教育局公示为准）。

  空间使用：超130%使用率规划，处理小户型短促问题。例如，74㎡户型经过飘窗、设备渠道拓宽，实践使用面积达96㎡，相当于传统90㎡户型。

  中建海丝城：均价34000元/㎡，在售78-120㎡户型，距地铁1.2公里。

  万科黄埔新城：均价28000元/㎡，在售85-143㎡户型，距地铁2公里。

  广州地铁珑岄上城：以“地铁零距离+超130%使用率”构成差异化优势，性价比凸显。

  广州地铁珑岄上城，以国企实力、TOD4.0形式、超配产品，从头界说老黄埔人居规范。限时98折优惠仅剩3天，拨打确定房源，敞开抱负日子！

  售楼处电话☎：【线上预定看房】广州地铁珑岄上城售楼中心电话/地址：【开发商售楼中心已认证√√】温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业1对1热情服务，让您用专业眼光去买房，附线上威望预定通道【享】内部专属优惠扣头！