最近一段时间，坐落梧州市北部的山区县蒙山县相继呈现了多栋私家自建房被拍卖的工作，部分自建房成功被人拿下，部分则是通过降价拍卖仍是没有人买。近来，在梧州市蒙山县司法拍卖商场，再次迎来了一栋自建房被拍卖，这次拍卖，就十分抢手了，终究通过一番剧烈加价竞拍后，房子以263.14万元成交。

  此次梧州市蒙山县拍卖的自建房坐落蒙山县蒙山镇湄江街108号，是一栋巨无霸自建房，房子的占地面积就有226.95平方米，总共六层，建筑面积1349.01平方米。房子全体十分方正。从图片来看，这栋自建房本来是用来开一家宾馆了，叫做申鑫宾馆，而房子本来一切人便是三个人一起一切，其间两个房东都姓申。

  这栋巨无霸自建房此前现已进行过一次拍卖了，房子的评估价是327.81万元，初次拍卖的起拍价是262.248万元，不过由于没有人报名竞拍而流拍了。

  这次拍卖，起拍价降到了236万元，然后立马招引了5个人报名竞拍。5个竞拍者通过一番24轮的加价竞拍后，房子以263.14万元成交，成交价反而比第一次拍卖的起拍价高出近一万元。看来这次的竞得者挑选在第2次拍卖再出手拿下的战略错了。不过比较房子的评估价，成交价仍是低了一百来万元的。按着建筑面积核算的线元/平方米，我们以为这个价格便宜仍是贵呢？

  从过往拍卖记载来看，此前蒙山县蒙江街也呈现一些自建房被拍卖，上一年12月的时分，一栋坐落蒙山县蒙山镇湄江街250号的自建房被拍卖，这栋房子比较老旧，建于1998年，建筑面积300.7平方米，总共五层，结果在第一次拍卖中，通过42轮加价竞拍才完毕拍卖，以72.22万元成交，成交单价2402元/平方米。

  而本年4月份，一栋坐落湄江街98号的自建房也是被拍卖。这栋自建房方位稍微差一些，房子十分小，用地面积只要43.64㎡，房子建筑面积190.36㎡，并且仍是归于划拨用地，可是终究也是在第一次拍卖就成交，成交价26.8万元，成交单价1408元/平方米。可是由于是划拨用地，竞得者还需要交纳土地出让金，实践价格还要高一些。